Neustadt an der Orla
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Satzungsgebiete (Bauleitpläne)

Die Bauleitplanung gilt als wichtigstes Planungsmittel zur Lenkung und Ordnung der städtebaulichen Entwicklung einer Stadt/Gemeinde.

Rechtliche Grundlage hierfür bildet das Baugesetzbuch (BauGB).

In der Bauleitplanung werden Bebauungspläne für räumliche Teilbereiche des Gemeindegebiets in formalen bauplanungsrechtlichen Verfahren aufgestellt.

Ein Flächennutzungsplan beinhaltet behördenverbindliche Darstellungen lediglich über die Grundzüge der Bodennutzung, währenddessen die Festsetzungen von Bebauungsplänen die bauliche und sonstige Nutzung von Grund und Boden im Einzelnen und allgemeinverbindlich regeln.

Bebauungspläne beinhalten die wesentlichen bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen, unter denen die Bauaufsichtsbehörden Baugenehmigungen für Bauvorhaben erteilen.

Bei der Aufstellung der Bauleitpläne sind Städte und Gemeinden der Rechtsaufsicht höherer Verwaltungsbehörden und der Normenkontrolle der Justiz unterstellt.

Außerdem müssen die Städte und Gemeinden die Ziele der Raumordnung, die sich aus Raumordnungsplänen ergeben, beachten sowie öffentliche und private Belange berücksichtigen.

Hier geben wir Ihnen anhand von Lageplänen eine Übersicht über die in Kraft getretenen Bebauungspläne des Gemeindegebietes.

Quelle: Landesamt für Vermessung und Geoinformation
Quelle: Landesamt für Vermessung und Geoinformation

 

 

 

Einzelpläne

(Wir bitten die Qualität der Planunterlagen zu entschuldigen. Gern erteilt Ihnen unsere Sachbearbeiterin für die Stadtplanung (Frau Schumann) nähere Auskünfte.)

Bebauungsplan "Am Hain - Molbitz" 1. BA Stadt Neustadt an der Orla

Planzeichnung

Zeichenerklärung

Festsetzungen I

Festsetzungen II

Begründung

Bebauungsplan "Am Hain - Molbitz" 2. BA Stadt Neustadt an der Orla

Planzeichnung

Zeichenerklärung

Festsetzungen I

Festsetzungen II

Begründung

Bebauungsplan W 1 "Auf dem Oberen Griese" Neustadt an der Orla, 1. Änderung

Planzeichnung

Festsetzungen

Begründung

Bebauungsplan "Wohnbebauung für den Bereich zwischen Centbaumweg und Arnshaugker Straße" Stadt Neustadt an der Orla

Planzeichnung m. Festsetzungen

Begründung

Bebauungsplan Allgemeines Wohngebiet "Nr. 32 - Dimitroffstraße" in Neustadt

Planzeichnung

Planzeichen

Textliche Festsetzungen

Begründung

 

Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Lager- und Recyclingplatz in Neustadt an der Orla"

Lage: Am Stadtweg

Planzeichnung

Festsetzungen I

Festsetzungen II

Begründung

Vorhaben- und Erschließungsplan für das Sondergebiet Molbitz zwischen der Südstraße, Neustädter Straße und Triptiser Straße

Planzeichnung

Festsetzungen I

Festsetzungen II

Begründung

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 24 "Molbitzer Weg 1" in Neustadt an der Orla

Planzeichnung

Festsetzungen I

Festsetzungen II

Begründung

Bebauungsplan Gewerbegebiet Neunhofen in Neustadt an der Orla

Planzeichnung m. Festsetzungen

Begründung

Bebauungsplan Gewerbegebiet Neustadt (Orla)-Molbitz/Dreitzsch, 2. Änderung

Planzeichnung

Festsetzungen I

Festsetzungen II

Begründung

Bebauungsplan W 16 Ortsteil Molbitz "Pillingsdorfer Straße"

Planzeichnung m. Festsetzungen

Begründung

Plan S Teilbebauungs- und Grünordnungsplan "Q 1, 3, 4, 6, 9"

Lage: Markt und umliegendes Areal

Planzeichnung Ausschnitt westlicher Bereich

Planzeichnung Ausschnitt östlicher Bereich

Planzeichnung Ausschnitt Markt

Planzeichen

Begründung

Plan S Teilbebauungs- und Grünordnungsplan "Q11 / Q 13"

Lage: Bachstraße und umliegendes Areal

Planzeichnung

Legende

Planzeichen

Begründung, textliche Festsetzungen

Textliche Festsetzungen I

Textliche Festsetzungen II

Bebauungsplan Quartier 23 "Orlaaue"

Lage: nördlich der Mühlstraße gelegenes Areal

Planzeichnung

Planzeichenerklärung

Festsetzungen I

Festsetzungen II

Begründung

vorhabenbezogener Bebauungsplan "Neubau REWE Einkaufsmarkt, Triptiser Straße" 1. Änderung in 07806 Neustadt an der Orla

Planzeichnung m. Festsetzungen

Begründung

Bebauungsplan "Rosenweg" Neustadt (Orla)

Planzeichnung

Festsetzungen

Begründung

Bebauungplan S 2 Stadtpark "Am Promenadenweg"

Planzeichnung

zeichnerische und textliche Festsetzungen

Begründung

Bebauungsplan Nr. 18 "Triptiser Straße - 1. Änderung"

Planzeichnung

Festsetzungen I

Festsetzungen II

Festsetzungen III 

Begründung